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佛山市首个地产中介“红名单”出炉
2018年08月16日 浏览 来源:广州日报 专栏:省外红名单最新动态
       近日,佛山市房地产业协会(以下简称“佛山房协”)在佛山举办了“佛山市房地产中介行业首批红名单发布仪式”,初次对外公布了佛山市房地产中介行业红名单。据悉,本次公布的红名单共包含四家房地产中介企业,这些企业将获得“诚信推荐牌”,接受行业监督。
  此外,笔者在现场获悉,下一阶段,佛山市房协将加强与深圳、广州、东莞、惠州的联系。谋求五市共同建立“行业不良行为名单互认备忘录”,并增加其影响力,“行业黑名单”在五地互通,将有助于营造重视诚信的良好氛围,引领房产中介行业健康发展。
  四企业入选红名单
  记者在现场获悉,能进入行业红名单的,必须是守信企业,其诚信得分必须大于或等于90分,必须与市房协签订行业自律协议并遵守相关条款。受行业表彰、行业检查合格率达80%或连续三年无不良信用信息记录等的中介机构和分支机构以及行为规范、信用等级为A级、受到相关部门表彰等的中介从业人员,均可作为列入“红名单”的参考依据。此外,佛山房协鼓励消费者优先选择红名单上的房地产中介机构。
  经过层层选拔和数次检查,佛山市合富置业房地产顾问有限公司、佛山市云房数据信息技术有限公司、广东链家房地产经纪有限公司佛山分公司、佛山市乐有家房产经纪有限公司,共4家企业上榜首批房地产行业中介红名单。上述企业将获颁“诚信推荐牌”,有效期为1年。该牌将在企业下属各门店进行张贴,向市民推荐这些机构,并接受行业协会监督管理。
  五市拟共建中介“黑名单”
  记者在现场获悉,根据佛山房协制定的《佛山市房地产中介行业红黑名单管理制度》,诚信分值小于60分、领取营业执照后不按照法律法规的规定到主管部门备案,经主管部门、行业协会多次督促拒不备案或在提供关联服务过程中涉及黑名单列入范围的中介机构、分支机构;因电话营销屡次被举报投诉、为不符合条件的房屋或个人提供购房服务等涉及黑名单列入范围的中介从业人员,经市房协房地产中介专业委员会核实、查证属实,或经住建、工商、税务、法院等相关部门查证查实或判决的,均可作为列入“黑名单”的参考依据。
  记者在现场获悉,接下来,佛山房协搜集的行业黑名单信息将在佛山房地产信息网、佛山市房地产行业诚信平台、佛山市房地产业协会网站、微信公众号、 “佛山市房地产中介人员信息平台”向全社会进行公示。
  佛山市房协将加强与深圳、广州、东莞、惠州的联系。谋求五市共同建立“行业不良行为名单互认备忘录”。
  住建局筹备房源验核系统
  佛山市住建局房地产市场监管科科长蔡茂林表示,目前在房产中介管理方面,佛山市提倡政府监管、行业自律、社会监督,三位一体。目前佛山出台了一系列的规范性文件,也受理了群众的投诉,对采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人,恶意克扣保证金的中介机构,以及为不符合交易条件的房屋提供经纪服务,或者对购房人隐瞒抵押、查封等限制房屋交易的信息等行为的“黑中介”进行了管治。本次推出房产中介红黑名单制度,也是国家住建部的要求。通过向社会公示红黑名单,可以让广大市民对中介机构及其从业人员进行监督。
  佛山市房地产协会会长周倩表示,目前佛山房协加强了对从业人员的检查。众所周知,房产中介是直接面向消费者的一线人员,对于中介人员的持证情况、执业情况佛山房协都会进行监督。另外佛山房协正在大力推行房地产经纪公司的信息公示,公示的内容包括营业执照、机构备案证书等内容。此外,目前中介人员与中介机构是绑定的。一旦查出中介人员出现问题,机构要承担相关责任。
  此外,针对目前大众普遍关注的房源真实性问题,蔡茂林表示,目前佛山市住建局正在开发互联网系统,以便对真实房源进行验证。
  中介将加强信息安全保护
  针对目前大众关心的个人信息安全问题,现场的四家“红名单” 企业代表表示,将加强对消费者个人信息的保护,确保消费者个人信息的安全。
  一名企业代表表示,目前国家要求售房者提交三证,即身份证、房产证和业主委托书,目前大约有百分之六七十的业主是接受提交“三证”的。为了打消消费者的顾虑,他们也非常重视消费者个人信息的保护。
  针对部分消费者的疑虑,有企业代表表示,目前相关的个人信息数据完成后,当天会汇总到总部由专人管理,实现专人管理,专人监督。此外,针对消费者的疑虑,佛山可以学习其他城市的经验,将“三证”录入完以后在国土局生成编码,通过编码发放委托书,以此降低消费者的顾虑。
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